私有化潮

會德豐以1股九倉/九置加$12現金提私有，即每股53.6，相比會地130元的資產淨值，出手顯然太低，選擇在貿戰、疫情、社運三面夾擊下私有化，用心路人皆見，經濟回穩後不會是這口價，大股東跟小股東分甘同味只是一廂情願。以會地今天的實力，年銷售額二三百億，足以晉身發展商第一梯隊，加上750萬呎土儲，兵精糧足，收成期在即。比較值得商榷是旗下兩大商場，時代和海港城，經歷自由行由盛轉衰，租值大跌，依賴大陸客不是長遠之策。國安法對樓市影響有待觀察，照理防守力應比股市好，社會運作不會因為一條法例就停頓，經濟照樣會發展，生活始終要過，積極樂觀一點吧。另外私有化又想到國浩，隔不久就探頭出來，屢敗屢試，其實怎計大股東都是大贏家，何必斤斤計較，搞成這樣就肉酸了。